Ruhe! Sonne! Aussicht!
255.000,00 € - 72574 Bad Urach - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2866
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 72574 Bad Urach
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 300,00 €
- Provision für Käufer 3,570% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Urach!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, gebaut im Jahr ca. 1984, besticht durch eine sehr gepflegte Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m².
Genießen Sie die Morgensonne in der hellen Wohnküche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und ein ideales Frühstückserlebnis bietet. Der stilvolle Schwedenofen, der als zusätzliche Heizquelle vorhanden ist, sorgt für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett versehen, was zu einem warmen und heimeligen Ambiente beiträgt. Keine Wünsche lässt das geräumige Badezimmer offen: Zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne laden zum Entspannen ein.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die eigene Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Burgruine Hohenurach, den Albtrauf und das Ermstal bietet. Hier können Sie Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen garantiert!
Zwei kleine Abstellräume auf der Terrasse bieten zusätzlichen Platz für Ihre Gartenmöbel oder andere Utensilien.
Ihre neue Wohnung verfügt zudem über zwei separate Kellerräume, die sich in den Untergeschossen der Wohneinheit befinden und ausreichend Stauraum gewährleisten.
Komfort und Bequemlichkeit werden hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung, während Ihr Fahrzeug sicher auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € (inkl. 137,53 € Rücklagenbildung).
Diese attraktive Immobilie ist ab sofort käuflich zu erwerben und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und außergewöhnlicher Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem Juwel am idyllischen Stadtrand von Bad Urach begeistern zu lassen!
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wohngebiet "Breitenstein". Schöne Waldwanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig in nur einer Minute Entfernung.
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 30.06.2018
- Ausweis gültig bis 29.06.2028
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
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