Ideal für Kapitalanleger
99.000,00 € - 72574 Bad Urach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2835
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72574 Bad Urach
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Hausgeld: 220,00 €
- Provision für Käufer 3,570% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Urach. Diese ansprechende Immobilie befindet sich im "Altstadtpark" und bietet somit eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben in historischer Umgebung schätzen.
Die Wohnung mit Baujahr ca. 1999 hat eine Wohnfläche von etwa 30 m² und zeichnet sich durch ihre massive Bauweise aus. Mit einem großzügigen, hellen Zimmer und einem zweckmäßig ausgestatteten Badezimmer eignet sie sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der kleine aber feine Balkon lädt Sie ein, entspannte Momente im Freien zu genießen - hier können Sie vom Alltag abschalten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihnen den Komfort des stressfreien Parkens bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € ( 181,00 € Betriebskosten + 39,00 € Rücklagenbildung).
Leben Sie zentral in Bad Urach und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten, die diese historische Stadt zu bieten hat. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 61 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 18.05.2018
- Ausweis gültig bis 18.05.2028
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
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