Viel Sonne und Wohnkomfort!
260.000,00 € - 72555 Metzingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2857
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72555 Metzingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 260.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Metzingen, im Stadtteil Neugreuth. Diese sehr gut gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1965 besticht durch ihren modernisierten Zustand und die massive Bauweise.
Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige und sonnige Balkonfläche, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Im Inneren erwarten Sie 5 helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche und Waschbecken, ein separates WC und eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Durch die umfassende Modernisierung präsentiert sich das gesamte Wohnambiente in einem zeitgemäßen und einladenden Stil. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Derzeit ist es noch nicht vorgesehen, eine Garage mit zu verkaufen. Es kann jedoch ein Vorkaufsrecht für den späteren Erwerb notariell beurkundet werden.
Zum 31.12.2023 betrugen die Rücklagen 3.576,68 € (gesamt: 103.153,73 €), das monatliche Hausgeld: 365,00 €.
Für die Immobilie, die fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird, gilt die Kehrwochenregelung. Diese wird sehr zuverlässig erledigt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand überzeugt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Wir laden Sie herzlich ein, noch heute das Exposé von dieser außergewöhnliche Immobilie abzurufen!
Lage
Die Wohnung liegt im Metzinger Stadtteil Neugreuth.
Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.06.2018
- Ausweis gültig bis 29.06.2028
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++