Kleine Wohnanlage mit großem Wohnkomfort!
269.000,00 € - 72585 Riederich - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2852
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 72585 Riederich
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Zuhause in der charmanten Gemeinde Riederich!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Wohneinheiten und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² erwarten Sie insgesamt 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Wohnräume setzen sich zusammen aus einem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Garten sowie zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem separaten WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie nach Belieben Ihre Gartenträume verwirklichen. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum schafft und einen Kfz-Abstellplatz direkt vor der Haustüre.
Diese attraktive Immobilie steht Ihnen ab November/Dezember 2025 zum Bezug bereit und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Erleben Sie die Ruhe und den Komfort dieser Wohnung in einer lebenswerten Umgebung. Rufen Sie noch heute das Exposé ab!
Lage
Eingebettet im mittleren Ermstal liegt die Gemeinde Riederich mit Blick auf die Schwäbische Alb, unweit der Outletcity Metzingen und Reutlingen.
Die Gemeinde verfügt neben einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage über eine leistungsstarke Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Gaststätten und Freizeitgestaltungen. Darüber hinaus bietet Riederich alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Metzingen.
Als Wohnort stellt Riederich mit sieben Naturdenkmalen viele Attraktionen für Wanderer und Radfahrer zur Verfügung. Das „Fern-Wander-Wegenetz“ verbindet die Natur und Kultur zwischen dem Albtrauf, dem Ermstal und dem Neuffener Tal.
Über die unmittelbar an Riederich gelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart, die Städte Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Esslingen in kurzer Zeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 177,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.02.2024
- Ausweis gültig bis 19.02.2034
Sonstiges
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