Wohnen zwischen Natur und Stadt
165.000,00 € - 72574 Bad Urach - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit idyllischer Waldrandlage in Bad Urach.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das Ende der 1960er Jahre errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah am Waldrand der Georgiisiedlung in Bad Urach. Direkt angrenzend zum Wohnkomplex lädt eine großzügige, begrünte Gemeinschaftsfläche zum Verweilen und Entspannen unter freiem Himmel ein – perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Mit rund 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortabel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind - bis auf das Badezimmer und die Küche - mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich keine Einbauküche, sodass Sie hier Ihre individuelle Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Balkon, der an schönen Tagen zusätzlichen Raum zum Relaxen an der frischen Luft bietet. Praktisch ist zudem der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung, der weiteren Stauraum schafft.
Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss ist der Immobilie fest zugeordnet und bietet weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten und Vorräte. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung – ideal für umweltbewusste Bewohner und Fahrradliebhaber.
Zwar gehört zur Wohnung kein eigener Pkw-Stellplatz, jedoch profitiert die ruhige Lage am Ortsrand von Bad Urach von einer guten Busanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte gewährleistet. Dadurch bietet sich Ihnen eine komfortable und umweltfreundliche Mobilitätsalternative. Für Fahrzeugbesitzer stehen zudem öffentliche Parkmöglichkeiten in der Wohnsiedlung zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet ein interessantes Modernisierungsprojekt mit viel Potenzial – ideal für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, eingebettet in eine entspannte und naturnahe Umgebung.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist auch ein umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.07.2018
- Ausweis gültig bis 30.06.2028
Sonstiges
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