Saniertes Reihenmittelhaus mit Personenaufzug!
499.000,00 € - 72555 Metzingen / Hardtsiedlung-Neuhausen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 2882
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 72555 Metzingen / Hardtsiedlung-Neuhausen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 197 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und charmanten Hardtsiedlung in Metzingen-Neuhausen.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und hat seither umfassende Sanierungsarbeiten erfahren.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 197 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf insgesamt vier nach modernen Standards gestaltete Zimmer.
Im Jahr 2011 wurde das Dach erneuert.
2021 erfolgten wesentliche Sanierungen /Modernisierungen, wie z.B. die Erneuerung der Heizanlage inklusive Verrohrung und Heizkörpern, der Einbau eines Personenaufzuges, sowie die Installation neuer Parkettböden.
Zudem wurde die Elektroinstallation überarbeitet bzw. erneuert und ein barrierefreies Badezimmer eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und im Kinderzimmer sowie die elektrischen Rollläden im gesamten Haus.
Das Untergeschoss befindet sich noch im baujahrestypischen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon, Kellerräume und eine Garage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel ein neues Kapitel zu beginnen.
Lage
Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 188,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 15.10.2025
- Ausweis gültig bis 15.10.2035
Sonstiges
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