634.900,00 € - 72581 Dettingen an der Erms - Einfamilienhaus
Komplett saniertes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus in Dettingen an der Erms: Ein vollsaniertes Juwel mit Charme!
Erbaut im Jahr 1936 und zuletzt umfassend saniert und modernisiert im Jahr 2015, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus in einem hervorragenden Zustand.
Das großzügige Grundstück von ca. 533 m² bietet einen großen, ebenen Garten – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder für entspannte Stunden im Freien.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer plus Nebenräume, die Raum für Familie und individuelle Gestaltung bieten.
Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche, die nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht und durch einen Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Rückzug, während das moderne Badezimmer höchsten Komfort verspricht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut; dieser dient zur Zeit als Abstellfläche.
Besondere Highlights:
- modernisierte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt
- sonnige Terrasse und einladender Balkon – ideal, um die Ruhe und die schöne Umgebung zu
genießen
- Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung – für effiziente und umweltfreundliche
Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und freut sich darauf, eine neue Geschichte zu schreiben.
Lage
Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten.
Familien finden in Dettingen eine familien- und kinderfreundliche Umgebung vor.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.
Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden.
Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 152 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 05.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2035 |
