Wohnen mit Weitblick
170.000,00 € - 72574 Bad Urach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2779
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72574 Bad Urach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 170.000,00 €
- Hausgeld: 220,00 €
- Provision für Käufer 3,570% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im charmanten Kurort Bad Urach, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1981 beeindruckt mit einer soliden Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 75 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ursprünglich als 1,5-Zimmer-Wohnung (lt. Teilungserklärung) konzipiert, entstand durch geschickte Umbaumaßnahmen ein zweites Zimmer, das optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Genießen Sie den Komfort einer funktionalen Einbauküche und entspannen Sie auf dem Balkon, der Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Albtrauf, die Burgruine Hohenurach und das Ermstal verschafft - man wird Sie darum beneiden!
Das innenliegende Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet, und der großzügige Abstellraum in der Wohnung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, ersetzt den klassischen Kellerraum. Für eine praktische und bequeme Parksituation sorgt der zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass in dem Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220,00 Euro (inklusive 94,86 Euro Rücklagenbildung).
Diese gepflegte Immobilie gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und frischen Wind in die Räumlichkeiten zu bringen. Sie wartet nur darauf, mit Ihrer persönlichen Note zum Strahlen gebracht zu werden!
Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug und die Chance, Ihre Ideen und Vorstellungen zeitnah zu verwirklichen.
Lassen Sie sich als Eigennutzer oder Kapitalanleger das Potenzial dieser Wohnung nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 01.07.2018
- Ausweis gültig bis 30.06.2028
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
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