Vermietetes Haus mit drei Wohneinheiten!
429.000,00 € - 72818 Trochtelfingen / Steinhilben - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 beeindruckt mit seiner soliden, massiven Bauweise und großzügigen Raumaufteilung, die sich auf drei separate Wohnungen verteilt.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 226 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für viel Komfort.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,50 m².
Das Erdgeschoss setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,50 m² zusammen.
Im Dachgeschoss ist eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,50 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Trochtelfingen-Steinhilben – eine angenehme und naturnahe Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Vier praktische PKW-Stellplätze im Freien sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich bietet der Keller wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Interesse der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Steinhilben, einem malerischen Teil der historischen Stadt Trochtelfingen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft offeriert diese Lage Ruhe und Naturverbundenheit, während städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen.
Für junge Familien ist die Nähe zum Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ideal. Die Grundschule ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt lediglich etwas mehr als zwei Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in den Nachbargemeinden und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Steinhilben bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur, ideal für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen, ohne dabei auf städtische Vorzüge verzichten zu müssen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 07.05.2034
Sonstiges
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