Gepflegte Erdgeschosswohnung in der Nähe der Outlets!
315.000,00 € - 72555 Metzingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Metzingen bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut nutzbare Raumaufteilung legen.
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2016/2017 komplett renoviert bzw. saniert und befindet sich entsprechend in einem ansprechenden, modernen Zustand.
Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereichen: Ein großzügiger Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Vorbereitungsaufwand.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zugehörige Kellerraum, der das Platzangebot sinnvoll erweitert.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab.
Ein Hausmeisterservice für die Kehrwoche, Grünpflege und den Winterdienst runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage:
Die beliebten Outlets und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
In Lauf Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Der Bahnhof lässt sich in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage von Metzingen.
Lage
Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.06.2018
- Ausweis gültig bis 19.06.2028
Sonstiges
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