Gemütliche Wohnung mit sonnigem Südbalkon
135.000,00 € - 72555 Metzingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2911
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72555 Metzingen
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 34 m²
- Kaufpreis: 135.000,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Behagliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ideal auch als Kapitalanlage!
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1994 und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 34 m².
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet.
Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine klug geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung zu schätzen wissen, oder eignet sich auch bestens als Kapitalanlage.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon in Südlage, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können.
Ein gepflegtes Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung und ist mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet.
Metzingen bietet eine perfekte Mischung aus idyllischem Flair und urbaner Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer gut erschlossenen Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Lage
Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in der charmanten Stadt Metzingen, bekannt für ihre idyllische Umgebung und als beliebtes Ziel für Shopping-Enthusiasten. Mit nur etwa 2 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die Nähe zum urbanen Leben als auch die Vorzüge einer entspannten Wohngegend.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in rund einem Kilometer erreichbar, was kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Alltags garantiert. Die Anbindung an die Autobahn ist in etwas mehr als 15 Kilometern gewährleistet, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Metzingen zu bieten hat, und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lebensqualität dieser Region.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.06.2018
- Ausweis gültig bis 01.06.2028
Sonstiges
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