Schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage!
235.000,00 € - 72760 Reutlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2892
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72760 Reutlingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,570% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in einer idyllischen und ruhigen Vorstadtlage im Reutlinger Schanzgebiet.
Die Wohnung befindet sich vom Hauseingang gesehen im 1. Obergeschoss.
Sie setzt sich aus einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC zusammen.
Das Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Der überdachte Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Plus sind die zwei Duplex-Parker, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten und die Wohnqualität erhöhen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrten Lagen Reutlingens.
Lage
Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt.
Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.
In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.
Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße inmitten der beliebten Wohngegend "Schanzgebiet".
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Pkw hat man eine optimale Verkehrsanbindung durch die B 28 und B 312 Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Zum Flughafen bzw. zur Messe Stuttgart, sowie zur A8 sind es nur ca. 25 km.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,97 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.02.2021
- Ausweis gültig bis 17.02.2031
Sonstiges
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