Hier finden Sie Ihr neues Zuhause
185.000,00 € - 72574 Bad Urach - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2851
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 72574 Bad Urach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Georgiisiedlung von Bad Urach!
Diese gepflegte und gemütliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² und schafft durch ihren einladenden Charme ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zwischenzeitlich zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet und bietet Ihnen somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil.
Das helle Tageslichtbad sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag, während die funktionale Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Vom Balkon aus können Sie in Ruhe den Blick ins Grüne schweifen lassen - eine kleine Oase der Entspannung.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Schlaf- und Wohnzimmer, die morgens von Sonnenstrahlen erfüllt werden und eine warme Atmosphäre schaffen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und ist in dieser Wohnsiedlung von unschätzbarem Wert.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie sich zeitnah Ihren Wohntraum erfüllen können.
Sie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in Bad Urach, einer Stadt, die für ihre kulturellen und natürlichen Vorzüge bekannt ist, sesshaft zu werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 236 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 11.07.2018
- Ausweis gültig bis 10.07.2028
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
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