Wohnen in historischen Gemäuern
129.000,00 € - 72574 Bad Urach - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2830
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72574 Bad Urach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Hausgeld: 355,00 €
- Baujahr: 1774
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Bad Urach – eine charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten "Jägerhaus" (ca. 1774), welches ca. 1985/86 saniert und umgebaut wurde. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 52 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und modernen Wohnkomfort zu verbinden.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn-/Esszimmer mit seinem sichtbaren Fachwerk und dem historischen Gebälk, führt über eine Sparraumtreppe zu einer vielseitig nutzbaren Abstellfläche - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das gemütliche Wohnambiente ein.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das viel Licht bietet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Schlafzimmer spiegelt mit den sichtbaren Holzbalken und der Dachschräge eine wahre Wohlfühloase wider.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Pkw-Stellplatz im Freien.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – mit dieser Dachgeschosswohnung im idyllischen Bad Urach entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Seit Juli 2024 ist die Wohnung vermietet, was die Attraktivität als Investmentobjekt zusätzlich unterstreicht.
Zögern Sie nicht, sich dieses seltene Juwel im historischen Herzen von Bad Urach zu sichern und fordern noch heute ein Exposé an . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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