Hier ist Ihr neues Zuhause!
425.000,00 € - 72820 Sonnenbühl / Undingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2821
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72820 Sonnenbühl / Undingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 338 m²
- Provision für Käufer 3,570% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier ist Ihr neues Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus - ein Fertighaus der renommierten Firma Schwörer aus dem Jahr 2008 - besticht durch seine moderne Bauweise und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wärmerückgewinnungsanlage, die zu einem energieeffizienten Wohnklima beiträgt.
Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 338 m² in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² erwarten Sie in diesem Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die offene Küche ist geschickt in den Wohn- und Essbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kaminofen ausgestattet, der für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer vereint dank seiner durchdachten Raumaufteilung Funktionalität und Ästhetik.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich des Hauses ist noch nicht ausgebaut. Es fehlen z.B. noch die Bodenbeläge. Ein Badezimmer wurde bereits vorbereitet, sodass der Hobbykeller ggf. auch als Wohnraum genutzt werden könnte.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Außenzugang zum Untergeschoss und eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten und naturnahen Umgebung von Undingen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Lage
Sonnenbühl ist eine Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, direkt südlich von Reutlingen. Vier ländlich geprägte Ortsteile, der Luftkurort Erpfingen, Genkingen, Undingen und Willmandingen, bilden zusammen Sonnenbühl.
Die Gemarkung der Gemeinde hat eine Größe von ca. 6.135 ha. Sonnenbühl präsentiert sich heute als lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Nicht nur als beliebtes Ferien- und Ausflugsziel hat sich Sonnenbühl einen Namen gemacht, sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Undingen.
Im Ortsteil befinden sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und das Albgymnasium. Weiterführende Schulen wie z. B. die Werkrealschule können im Ortsteil Genkingen besucht werden. Eine Realschule oder das Gymnasium sind in Pfullingen gegenwärtig. Des Weiteren kann in Trochtelfingen die Gemeinschaftsschule besucht werden.
Der Fahrplan der öffentlichen Verkehrsmittel ist den Bedürfnissen der Schüler angepasst.
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde Sonnenbühl sind sehr gut.
Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind in Undingen angesiedelt.
Die nächst größeren Städte Reutlingen und Tübingen sind ca. 20-25 km von Sonnenbühl entfernt. Sonnenbühl ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen und man kann hier von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 36,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 14.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
Sonstiges
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