535.000,00 € - 72766 Reutlingen / Mittelstadt - Bürofläche
Repräsentatives ehemaliges Bankgebäude - Verkauf gegen Höchstgebot!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein attraktiver Geschäftsstandort im Herzen von Reutlingen-Mittelstadt!
Diese außergewöhnliche Bürofläche steht ab sofort im Bieterverfahre zum Kauf bereit, eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Sichtbarkeit und einer verkehrsgünstigen Lage an der Durchgangsstraße.
Gebaut im Jahr 1985, besticht dieses massiv errichtete ehemalige Bankgebäude durch seine robuste Bauweise und seine beeindruckende Nutzfläche von ca. 608 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Dank der großzügigen und vielen Fenster fällt reichlich natürliches Licht in die Räume und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im Dachgeschoss 2 finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche neben einem geräumigen Veranstaltungsraum - ideal für Meetings oder Firmenveranstaltungen.
Das Dachgeschoss 1 überrascht mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der durch 2 Lufträume mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Dazu kommen vier Büros, eines mit Zugang zur Dachterrasse, sowie ein WC.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Schalterraum hinter dem Windfang, ergänzt durch zwei zusätzliche Büroräume und ein weiteres WC. Im Schalterraum ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die meisten Räume sind zudem klimatisiert und ermöglichen eine komfortable Regulierung für angenehme Arbeitstemperaturen.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und verfügt als ehemaliges Bankgebäude über einen Bank- und Kundentresorraum. Umfangreiche Lagermöglichkeiten sind in zwei "Archivräumen" gegeben.
Mit 10 Pkw-Stellplätzen ist die Immobilie optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Besucher ausgerichtet.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Nachhaltigkeit beiträgt, sondern auch Ihre Energiekosten effektiv reduziert und im Verkaufspreis inkludiert ist. Pro Jahr wurden durchschnittlich ca. 12.225 kWh erzeugt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren geschäftlichen Erfolg auf ein neues Level zu heben!
Verkaufsinformation:
Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Verkauf angeboten. Die Details zum Ablauf des Verfahrens entnehmen Sie bitte dem Exposé beigefügten Merkblatt.
Der angegebene Kaufpreis € 535.000,-- ist das Mindestgebot!
Das vollständige Exposé, mit Terminangabe zur offenen Besichtigung, erhalten Sie, nachdem Sie über das Kontaktformular eine Anfrage an uns gestellt haben.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt.
Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.
In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.
Reutlingen gliedert sich in die Kernstadt (Reutlingen-Mitte) und 12 Stadtteile. Mittelstadt ist einer dieser Stadtteile; 1245 wurde der Ort erstmalig urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung der idyllisch am Neckarufer liegenden Gemeinde fand am 1. Januar 1975 statt. Der rund 3500 Einwohner zählende Ort liegt am Neckar und grenzt an den Landkreis Esslingen.
Mittelstadt verfügt über eine mehrzügige Grundschule, drei Kindergärten mit jeweils mehreren Gruppen. Für die Betreuung von Kindern ab 18 Monaten bis zum Kindergartenalter ist im Rahmen des Vereins „Kinderreich“ gesorgt. Für den Besuch der Hauptschule, Realschule und Gymnasium gibt es Wahlmöglichkeiten zwischen Pliezhausen, Metzingen und Reutlingen Nord.
Im Ort befindet sich ein modernes Seniorenzentrum, das im Jahr 2007 eingeweiht wurde.
Drei Buslinien im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau verbinden den Ort mit Reutlingen, Metzingen und Pliezhausen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 56 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 56 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 13 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 01.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 01.09.2033 |
kWh/(m²*a)
