195.000,00 € - 72800 Eningen unter Achalm - Etagenwohnung
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Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage , die im Jahr 1964 in ruhiger Wohnlage von Eningen erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,80 m².
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder für Homeoffice eignet.
Das Tageslichtbad wurde ca. 2017 renoviert. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC wurde – ebenso wie die Küche – im Jahr 2019 modernisiert. Die Bodenbeläge wurden im selben Jahr erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine eigene Garage.
Für die Pflege der Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice zuständig; im Treppenhaus gilt die Kehrwoche.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar.
Lage
Die Gemeinde Eningen unter Achalm liegt am Albtrauf, unmittelbar östlich von Reutlingen. Eningen liegt in reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Aufgrund der Nähe zu Reutlingen, Pfullingen, Metzingen oder auch zu Stuttgart ist die Gemeinde Eningen als Wohnort sehr beliebt.
Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Das schön gelegene Wald-Freibad, Wanderwege rund um Eningen und nicht zuletzt das Freizeitgebiet "Eninger Weide" laden zur Entspannung ein.
Das lebendige Gemeinwesen wird hauptsächlich durch die zahlreichen Vereine geprägt und getragen. Für jede Altersgruppe und jede Vorliebe – gleich ob sportlich oder kulturell – gibt es ein passendes Angebot.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 14.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 13.08.2028 |
