modernisieren - einziehen - wohlfühlen
119.000,00 € - 72574 Bad Urach - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2842
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72574 Bad Urach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Hausgeld: 302,00 €
- Provision für Käufer 3,570% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Bad Urach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1965, und sie befindet sich derzeit in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt auf zwei Zimmer ist sie ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charakter unter der Dachschräge zu schätzen wissen. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass weder Pkw-Stellplatz noch Aufzug vorhanden sind. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs bietet.
Diese reizvolle Immobilie wartet darauf, mit kreativen Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause in Bad Urach zu schaffen. Zögern Sie daher nicht und fordern Sie noch heute Ihr Exposé an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.01.2018
- Ausweis gültig bis 03.01.2028
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
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