595.000,00 € - 72555 Metzingen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Metzingen-Neugreuth – ein Zuhause mit Potenzial!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Massivhaus wurde 1962 im Metzinger Stadtteil "Neugreuth" erbaut.
Das Haus befindet sich auf einem üppigen Grundstück von etwa 803 m². Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich - ideal für alle, die in einer angenehmen und naturnahen Gegend wohnen möchten.
Sie erwartet ein Wohlfühlort für die ganze Familie mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, welches Sie zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist unterkellert. Einige Bereiche des Untergeschosses sind jedoch feucht, was gegebenenfalls eine Sanierung erforderlich macht.
Im Jahr 1978 wurde die großzügige Terrasse überdacht. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Grillabende oder erholsame Stunden im Freien.
Der sonnige Garten rundet das Ambiente perfekt ab und lädt zum Entspannen ein. Für Kinder ist der Garten ein Spielparadies!
Eine Garage sorgt für den nötigen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Lage
Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 359 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.02.2035 |
