Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Wohnlage!
429.000,00 € - 72555 Metzingen / Neuhausen an der Erms - Bauernhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Bauernhaus, erbaut um ca. 1930, in der ruhiger Lage von Metzingen-Neuhausen.
Auf einem Grundstück von 462 m² vereint dieses gut erhaltene Fachwerkhaus den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Haus bietet ein schönes Wohnambiente, das durch notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten weiter verbessert werden kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und fünf großzügigen Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dach des Hauses wurde bereits im Jahr 1992 neu eingedeckt, was eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen schafft.
Die Immobilie verfügt über eine direkt angebaute Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerraum, für Hobbyprojekte oder ggf. als zusätzliche Ausbaureserve.
Ein Schuppen ist direkt an den Stall-/Scheunenbereich angebaut. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.
Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Lage im Ortsteil Neuhausen an der Erms überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Metzingen, die für ihre malerische Landschaft und die beliebten Outlet-Stores bekannt ist.
Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet.
Somit kann der neue Eigentümer für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen Förderungen beantragen.
Lage
Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.01.2026
- Ausweis gültig bis 23.01.2036
Sonstiges
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