389.000,00 € - 72555 Metzingen / Glems - Zweifamilienhaus
Viel Platz - Viele Möglichkeiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Metzingen, Ortsteil Glems, das sich durch seinen gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das im Jahr 1925 erbaute Haus wurde 1966 komplett saniert. Es überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 560 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Mit insgesamt 9,5 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Bis auf die Schlafräume, die keinen direkten Anschluss an das Heizsystem haben, werden die jeweiligen Wohnräume durch die vorhandenen Kachelöfen behaglich beheizt.
Im Erdgeschoss sind nicht alle Räume mit der üblichen Raumhöhe ausgestattet. Sie beträgt zum Teil ca. 1,95 m bzw. ca. 2 m. Der Grundriss der Küche wurde ca. 2017 zu einer modernen Wohn- Essküche umgestaltet und mit einer neuen Einbauküche ausgerüstet. Das zeitgemäße Bad wurde ca. 2016 erneuert.
Im Obergeschoss erfolgte die Badsanierung ca. 1992.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten (nicht beheizbar), der als zusätzlicher Raum im Sommer zu gemütlichen Stunden einlädt.
Im weitläufige Garten - ein Paradies für Gartenfreunde - steht ein nützliches Gartenhaus mit Platz für Fahrräder sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Lagerflächen. Ein angrenzender überdachter Stellplatz ergänzt das großzügige Platzangebot.
Der vollunterkellerte Bereich der Immobilie bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität. Handwerker werden die praktische Werkstatt zu schätzen wissen, die Raum für vielfältige Projekte bietet.
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet. Rufen Sie noch heute das vollständige Exposé ab und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Metzingen-Glems!
Lage
Glems ist ein Ortsteil der Stadt Metzingen und liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.
Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.
Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.
Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.
Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.
Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 454,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
