749.000,00 € - 72800 Eningen unter Achalm - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Eningen!
Willkommen zu dieser guten Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Eningen unter Achalm zu erwerben. Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.023 m² erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort.
Das 1973 erbaute Massivhaus bewahrt weitgehend seinen ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine kluge und praktische Raumaufteilung aus.
Zusätzlich zur Hauptwohnung hält Ihnen das Haus eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses bereit.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer (modernisiert in 2002), einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Balkon, die Essdiele, die Garderobe und ein separates WC .
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht.
Nicht nur das Innere des Hauses überzeugt, auch der Außenbereich ist ein wahrer Genuss.
Für Gartenliebhaber und Kinder ist der große Garten ein Paradies!
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage; auch diese ist vollständig unterkellert.
Dieses Zuhause ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume ohne Verzögerung zu verwirklichen.
Lage
Die Gemeinde Eningen unter Achalm liegt am Albtrauf, unmittelbar östlich von Reutlingen. Eningen liegt in reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Aufgrund der Nähe zu Reutlingen, Pfullingen, Metzingen oder auch zu Stuttgart ist die Gemeinde Eningen als Wohnort sehr beliebt.
Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Das schön gelegene Wald-Freibad, Wanderwege rund um Eningen und nicht zuletzt das Freizeitgebiet "Eninger Weide" laden zur Entspannung ein.
Das lebendige Gemeinwesen wird hauptsächlich durch die zahlreichen Vereine geprägt und getragen. Für jede Altersgruppe und jede Vorliebe – gleich ob sportlich oder kulturell – gibt es ein passendes Angebot.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 218,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 08.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2034 |
