232.500,00 € - 72531 Hohenstein / Bernloch - Bürofläche
Ehemaliges Bankgebäude - Verkauf gegen Höchstgebot!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wir bieten unsere ehemalige Geschäftsstelle in Hohenstein-Bernloch gegen Höchstgebot zum Verkauf an.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, überzeugt durch eine solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch ggf. für eine mögliche Umwidmung zu Wohnraum.
Eine Öl-Zentralheizung (BJ. 2004) sorgt für eine angenehme Wärme.
Der Eingang ist durch eine Alurahmeneingangstür mit großflächigem Glaseinsatz und Seitenelementen gekennzeichnet, die dem Gebäude einen modernen und einladenden Look verleihen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist funktional und gut durchdacht gestaltet und umfasst
- zwei Büroräume
- eine ehemalige Schalterhalle
- eine Küche
- ein WC
- dem Eingangsbereich.
Fläche Erdgeschoss komplett: ca. 87,60 m²
Die Büroräume sind mit einem Nadelfilzteppich ausgestattet, während der Kundenbereich mit eleganten Natursteinböden glänzt. Die Sanitärräume sind gefliest, und die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Linoleumboden.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet
- einen großen Veranstaltungs- bzw. Besprechungsraum
- ein kleineres Zimmer
- einen Zugang zum Dachspitz über eine Einschubtreppe
- einen kleineren Vorraum
Fläche: ca. 73,50 m² (ohne Vorraum)
Untergeschoss:
Das Untergeschoss setzt sich zusammen aus
- drei Kellerräumen
- einem Vorraum
- einem Heizraum
- einem Tankraum
Fläche: ca. 92,20 m²
Besondere Einrichtungen:
- die alte Schalteranlage der Bank
- ein integrierter Tresor
- Netzwerkverkabelung
Verkaufsinformation:
Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Verkauf angeboten.
Der angegebene Kaufpreis (€ 232.500,--) ist das Mindestgebot!
Das vollständige Exposé, mit Terminangabe zur offenen Besichtigung, erhalten Sie, nachdem Sie über das Kontaktformular eine Anfrage an uns gestellt haben.
Nutzen Sie diese Chance, ein vielfältig nutzbares Gebäude zu erwerben und die Weichen für Ihre Zukunft zu stellen.
Lage
Die malerisch gelegene Gemeinde Hohenstein befindet sich im Landkreis Reutlingen, auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und besteht aus 5 Ortsteilen. Bernloch ist einer dieser Ortsteile. Der rund 850 Einwohner zählende Ort wurde 1975 eingemeindet.
Reutlingen liegt ca. 22 km entfernt, Zwiefalten (ca. 18 km) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und Münsingen (ca. 19 km) in ca. 20 Autominuten.
Die Gemeinde Hohenstein wurde 1975 aus den ehemals fünf selbstständigen Ortschaften Bernloch, Eglingen, Meidelstetten, Oberstetten und Ödenwaldstetten gebildet. Insgesamt leben hier ca. 3700 Einwohner.
Hohenstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bäckerei Lebensmitteldiscounter, Metzgerei, Post und Banken.
Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein privates Albgymnasium stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Diese können mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus problemlos erreicht werden. Weitere Schulen sind in den nächstgelegenen Gemeinden und Städten vorhanden.
Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten:
Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder im Winter auf Ski, die Albhochfläche um Hohenstein ist ein ideales Freizeit- und Wandergebiet. Zahlreiche Rundwanderwege und Loipen laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 126 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 37 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 11.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 09.11.2033 |
kWh/(m²*a)
