340.000,00 € - 72585 Riederich - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in zentraler Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Riederich!
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und attraktive Lage. Die Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 371 m² und bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer.
Das genaue Baujahr ist unbekannt; 1967 wurde das bestehende Gebäude umgebaut und kernsaniert.
Das Haus verfügt über zwei Kellerräume, während der nicht ausgebaute Dachboden als Abstellfläche dient.
Der aktuelle Zustand des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die übergroße Garage mit Satteldach, welche 1979 erstellt wurde. Das Garagengebäude verfügt über vier Abstellplätze.
Ein an das Grundstück angrenzender Scheunenteil kann optional erworben werden; dieser bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobby-Werkstatt, Stauraum oder für andere kreative Ideen.
Die Verfügbarkeit des Hauses ist flexibel und nach Absprache möglich, sodass Sie Ihre Umzugspläne optimal gestalten können.
Lage
Eingebettet im mittleren Ermstal liegt die Gemeinde Riederich mit Blick auf die Schwäbische Alb, unweit der Outletcity Metzingen und Reutlingen.
Die Gemeinde verfügt neben einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage über eine leistungsstarke Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Gaststätten und Freizeitgestaltungen. Darüber hinaus bietet Riederich alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Metzingen.
Als Wohnort stellt Riederich mit sieben Naturdenkmalen viele Attraktionen für Wanderer und Radfahrer zur Verfügung. Das „Fern-Wander-Wegenetz“ verbindet die Natur und Kultur zwischen dem Albtrauf, dem Ermstal und dem Neuffener Tal.
Über die unmittelbar an Riederich gelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart, die Städte Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Esslingen in kurzer Zeit.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 175 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 28.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2034 |
