Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow in Trochtelfingen!
279.000,00 € - 72818 Trochtelfingen - Bungalow
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow in Trochtelfingen!
Dieser im Jahr 1969 massiv gebaute und teilsanierte Bungalow bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf einer Ebene und überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie eine praktische Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² - verteilt auf drei Zimmer - haben Sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Größere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, welche den modernen Wohnkomfort erheblich steigern.
Dazu gehören z. B. der Einbau einer effizienten Wärmepumpe, die Erneuerung des Estrichs in Verbindung mit der Verrohrung für die Fußbodenheizung, eine komplette Erneuerung der Elektrik sowie eine Verbesserung des Grundrisses.
Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Für entspannte Stunden im Freien lädt die Terrasse zum Verweilen ein, während das Grundstück von ca. 398 m² genügend Platz für kreative Gartengestaltung oder familiäre Freizeitaktivitäten bietet. Die ruhige und sonnige Wohnlage sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Diese ansprechende Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft zu schaffen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und beginnen Sie noch heute, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
Die Stadt Trochtelfingen auf der Schwäbischen Alb besteht aus den Teilorten Trochtelfingen, Steinhilben, Mägerkingen, Wilsingen und Hausen.
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt Trochtelfingen sind sehr gut. Auch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie zwei Apotheken sind in Trochtelfingen angesiedelt.
Kindergärten, Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, welche alle Bereiche - bis zur gymnasialen Oberstufe - anbietet. sind in Trochtelfingen ansässig.
Die Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen, wie zum Gymnasium und der Realschule in Gammertingen oder Engstingen (Waldorfschule), sind sehr gut und den Bedürfnissen der Schüler angepasst.
Trochtelfingen ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Man kann hier grundsätzlich von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.
Die nächsten größeren Städte, Reutlingen und Tübingen, sind ca. 30-35 km entfernt. Nach Gammertingen sind es nur 7 km.
Es gibt in der Stadt Trochtelfingen zahlreiche Vereine und Sportanlagen, Skilifte in Trochtelfingen und Hausen, Ausflugsziele wie zum Beispiel der Lauchertsee in Mägerkingen, zahlreiche Wandermöglichkeiten und vieles mehr.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 96,71 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.02.2026
- Ausweis gültig bis 10.02.2036
Sonstiges
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