279.000,00 € - 72818 Trochtelfingen - Einfamilienhaus
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Trochtelfingen, das für Sie zum Kauf bereitsteht.
Ursprünglich um ca. 1900 errichtet, wurde es nach einem Brand 1986 teilweise neu aufgebaut und modernisiert.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 236 m² und ist ab sofort verfügbar.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung), Bj. 1992. Die Pumpen der Heizanlage wurden im Januar 2025 erneuert.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf sieben Zimmer. Die Raumhöhen im Dachgeschoss liegen bei ca. 2,10 Meter.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut; dieser dient derzeit als Abstellfläche.
Obwohl das Haus 1986 letztmals modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet, bietet es Ihnen eine hervorragende Basis zur weiteren Aufwertung und individuellen Gestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleinere Einzelgarage mit angebautem Schuppen/Hobbywerkstatt und Heizöllager.
Lage
Die Stadt Trochtelfingen auf der Schwäbischen Alb besteht aus den Teilorten Trochtelfingen, Steinhilben, Mägerkingen, Wilsingen und Hausen.
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt Trochtelfingen sind sehr gut. Auch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind in Trochtelfingen angesiedelt.
Die Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen, wie zur Gemeinschaftsschule in Trochtelfingen, zum Gymnasium und der Realschule in Gammertingen oder Engstingen (Waldorfschule), sind sehr gut und den Bedürfnissen der Schüler angepasst.
Trochtelfingen ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Man kann hier grundsätzlich von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.
Die nächsten größeren Städte, Reutlingen und Tübingen, sind ca. 30-35 km entfernt. Nach Gammertingen sind es nur 7 km.
Es gibt in der Stadt Trochtelfingen zahlreiche Vereine und Sportanlagen, Skilifte in Trochtelfingen und Hausen, Ausflugsziele wie zum Beispiel der Lauchertsee in Mägerkingen, zahlreiche Wandermöglichkeiten und vieles mehr.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 173,07 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 05.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2034 |
