249.900,00 € - 72584 Hülben - Doppelhaushälfte
Chance ergreifen! - Doppelhaushälfte mit Charme!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Hülben!
Im Jahr 1928 in solider Massivbauweise errichtet, verfügt das teilsanierte Haus über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m².
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 140 m², perfektioniert durch eine Terrasse und einen Balkon.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken untergebracht.
Zur Immobilie gehört zusätzlich ein ca. 12 m² großer Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Heim in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu erwerben.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt zu entdecken und rufen Sie noch heute das Exposé ab!
Lage
Die Gemeinde Hülben liegt auf der Schwäbischen Alb, unweit von der Kurstadt Bad Urach, am Albtrauf in einer beeindruckenden Landschaft.
Hülben, mit Ihren ca. 3000 Einwohnern, hat einiges mehr zu bieten als vergleichbare Kommunen.
Mit der gesamten Infrastruktur, der Kirchengemeinde, den öffentlichen Einrichtungen und den 27 örtlichen Vereinen ist Hülben eine richtige Wohlfühlgemeinde für die gesamte Familie.
Durch attraktive Bauflächen, zentrale Einkaufsmöglichkeiten und das sehr breit gefächerte, kulturelle und sportliche Angebot, wird hier Lebens- und Wohnqualität großgeschrieben.
Um Hülben familienfreundlich zu gestalten, ist es der Gemeinde schon immer ein Anliegen, gute Betreuungsmöglichkeiten für die "kleinen Bürger" anzubieten. Neben der Peter-Härtling-Ganztagesgrundschule gibt es einen Kindergarten, der sich in Trägerschaft der Evangelischen Kirchengemeinde befindet.
Alle anderen weiterführenden Schulen, wie die Gemeinschaftsschule, die Realschule und ein allgemeinbildendes Gymnasium, befinden sich in der naheliegenden Kurstadt Bad Urach.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 397 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 24.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 24.02.2035 |
